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嗅出房产市场危险 温州炒房客狂甩手中楼盘

2020-01-16 05:10:35 作者: 0人读过 | 我要投稿

图片01:由于还款压力加大、租金远远还不起房贷,这在精明的温州人说明逃离市场的时候到了,但出货人太多,房子就卖不掉也很难租出去,这房子已经空了快两个月了,老高非常着急,为了让这个房子更加醒目,老高在房间的玻璃窗上贴上了出租的广告。★◆▲

图片02:在一个小区的门口,房屋买卖的信息把一个布告栏层层叠叠地覆盖起来,就在一个布告栏对面的中介机构是冷冷清清,很多人看看就走了。

我们今天来关注一下北京的房价,从去年下半年开始,北京楼市涨价的脚步就开始放慢了,到了今年4月份,北京市房屋销售价格涨幅仍然继续回落,下降了0.8个百分点,那么五月,也就是房地产市场所说的每年的销售旺季,北京的房价是否能够扭转持续放缓的趋势,重新恢复上涨的势头呢?我们今天先来认识一位在北京炒房的温州人,老高。 北京楼市究竟是热是冷? 进入到4月份,温州人老高心里越来越不踏实了,在北京东三环附近,他有28套房子想要卖出去,可是进入到2008年,他一个买卖也没有谈成,连跟他打听价格的人都很少了,向来敏锐的老高隐隐地嗅出房地产市场的危险。 温州投资客老高:“按照我的看法,涨到头了停止了。” 老高的判断直接来源于他手里的房子,他的房子绝大多数都集中在美景东方,这个楼盘位于北京东三环华威桥附近,交通便利,地段也很好,2005年,开发商把房子拿到温州出售,善于投资的温州老乡买了150多套房子,其中有一部分就委托在北京的老高来销售,两年之内,房价节节攀升,从开始买入的7000元涨到2007年10月份的1万5千元,然后价格就再也不涨了,房子也卖不动了,老高决定多跑几家中介公司,把美景东方的房子委托在那里,广撒网或许能捞来几条大鱼。 顺益兴联行工作人员:“这个多少钱?” 老高:“这个一万五。” 顺益兴联行工作人员:“这个户型有没有1万四卖的?” 老高:“没有。” 天诚广信房产中介工作人员:“那就1 000到14500,只能这价了,你要卖贵了,要扛着就扛着。” 顺益兴联行工作人员:“你说像你那个西南向的 居室,14800绝对不可能。” 链家地产工作人员:“1 000差不多吧,再一个你还得朝向好点,朝向不好也不好卖。” 几家中介跑下来,老高有点失望,中介给出的的价格一家比一家低,不光价格低,中介的生意也是意想不到的差。 顺益兴联行工作人员说,1月2月一套没有, 月份卖了两套,所有的周边的公司,所有公司卖了两套。 老高没有想到房价下来了,中介的生意还这么差,要是照这个速度,自己手里的20多套房子还不一定什么时候能卖出去呢。 顺益兴联行工作人员:“07年我们缺房子,不缺客户,08年是不缺房子,缺客户。” 工作人员告诉老高,不是他们故意把价格说低,而是现在登记卖房子的客户突然之间就冒出一大批,在他们的内部网站上,美景东方这个楼盘就有400多套房子等待出手。 美景东方总共才有2000多套现房,400多套房子等待出售就相当于5分之一都是空着的,这还不算去年已经卖掉的房子,老高有些措手不及,显然急于出手的不光是老高,投资客们都察觉了到这个市场的变化,虽然老乡们委托给老高的价格远远高于1 000元/平米,老高也只好把所有的房子都在这里做了登记,希望能早些卖出去。 [上一页] 1  []关键词:     

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