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前三季長沙樓市銷量超去年全年城區均價40

2020-01-25 09:21:07 作者: 0人读过 | 我要投稿

昨日,长沙市房屋产权局对外发布《2009年第三季度长沙市房地产市场分析报告》截至9月底,长沙市今年完成房地产开发投资 62.67亿元,商品房施工面积5284.06万平方米,实现商品房销售面积1205万平方米,销售金额440亿元,同比分别增长69%、7 %

一个最值得关注的是:商品房、二手房累计交易量均于8月超过去年全年总交易量

城区住宅均价每平方米4059元

月,长沙全市新建商品房(含经适房等)均价为 65 元/平方米,同比上涨1.95%,其中住宅 464元/平方米,同比上涨5.71%

内五区新建纯商品房均价为4289元/平方米,同比下跌2.95%,商品住宅平均售价为4059元/平方米,同比上涨0.94%从各区情况来看,芙蓉区均价最高,商品房、商品住宅均价分别达到4896元∕平方米、4181元∕平方米;岳麓区均价最低,商品房、商品住宅均价分别为 966元∕平方米、 777元∕平方米从季度均价走势来看,商品房均价在一季度最高,二季度有所下滑,三季度有所回升,商品住宅均价则呈逐季回升态势

平方米套型受青睐

数据显示,新建纯商品住宅销售的主力价位仍是 500—4000元∕平方米,但均价出现整体上行的趋势,底部抬升中高价位销售比例开始增加,照此趋势,未来商品住宅成交均价可能出现一定幅度的上扬

第三季度是一个记录频出的时间:内五区新建纯商品房批准预售于9月突破单月批准预售最高值;商品房、二手房累计交易量均于8月超过去年全年总交易量

平方米套型批准预售比例最大,占总批准预售量的 9.59%市场人士认为,随着中小户型的库存消化加快,高价位、大户型的同质化竞争格局,有可能带来四季度成交量的快速回落

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