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北京建委新闻发言人:北京普通住房标准将上调

2019-10-18 06:23:38 作者: 0人读过 | 我要投稿

市建委新闻发言人张农科昨天做客首都之窗时透露,为了让更多京城购房者享受到购房减免税费的优惠政策,本市“普通住房”标准有望在近期上调。

据介绍,截至10月10日,全市累计受理“三房”申请7. 万户,其中经济适用住房 .7万户,廉租住房7500户,限价商品住房2.9万户。

五环内难觅普通住房

据悉,央行、财政部日前发布房产新政主要惠及的就是购买“普通住房”的居民。市建委新闻发言人张农科在访谈中透露,“北京普通住房的价格标准会根据房价现状上调,让更多市民享受到购买普通住房的税费、金融优惠。”

“普通住房”是相对“高档住房”而提的。本市目前执行的普通住房平均交易价格仍为2005年发布的标准,按照这个标准,五环内土地1.2倍交易价格约为7000多元/平方米,售价必须低于这个价格才能算是普通住宅,才能享受到税费优惠。而实际上,由于近年来房价的疯涨,五环内楼盘几乎都在万元以上,很少有达到“普通住房”标准的。

保障房主要建在近郊

据市住保办副主任张耀东介绍,今年800万平方米保障性住房和限价房中已经开工建设了 24万平方米,年底前一定能够完成开工任务。廉租房新开工和收购的面积达到7.6万平方米,还有85%的面积未开工;已经开工建设167万平方米经适房;已经落实了 0 万平方米限价房建设用地,新开工近149万平方米。

张耀东说,新建保障房目前来看朝阳区最多,大概占了全市四分之一强,房山区、丰台区、海淀区也比较多。将来保障性住房建设还将考虑全市的人口疏散,因此将主要安排建设在北京近郊和顺义、通州等地,且分布将更加均匀。

廉租房比例有望扩大

记者从市建委获悉,本市明年有望加大廉租房建设规模。“不少市民和专家都曾建议过应加大廉租房建设比例,新政策出台后,市建委将根据明年本市的需求和供地情况统一协调,可能会加大对廉租房的建设力度。”市建委有关负责人表示。

{1}住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

{2}单套建筑面积在140(含)平方米以下;

{ }实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。

北京现行的普通住房标准

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经适房商品房首次“同地”建设

旧宫经适房4190元/平方米

本市将首次将经适房和商品房放在同一块地上建设,地点位于大兴区旧宫镇。记者昨天从市土地整理储备中心获悉,大兴区旧宫镇一块“经适房和商品房”用地正式入市交易。该地块将建8万平方米的经适房,销售价格为4190元/平方米。还将建设6万平方米商品房。

记者从招标文件中了解到,该地块将建设6万平方米商品房,8万平方米经适房,还有2万平方米廉租房。按照相关标准,至少可提供1 00套以上经适房,400余套廉租房和700套商品房。大兴区旧宫镇“经适房和商品房”地块东至104国道五环路绿化带,西至吉畅路,南至五环路预留绿化带,北至吉畅路和104国道交界处。招标文件中确定,该地块经适房的销售价格为4190元/平方米,并将于下月12日公开招标确定开发建设单位。

记者注意到,招标文件中将该地块称为“经济适用住房及商品住房”用地,这也是本市首次出现这种新的住房建设模式。

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