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资质房价在热炒和恐慌中狂奔济南市民苦涩看房

2019-05-25 17:33:40 作者: 0人读过 | 我要投稿

最近,房地产网站上在讨论济南何时会进入万元房价时代,似乎房价攻下均价万元的“山头”只是时间问题。在势如破竹的房价面前,小Y 作为一个普通年轻人,除了无可奈何地接受别无他法,曾经有过的房价下跌的梦想也化为泡影。对连金融危机都没能阻止的高房价时代,小Y只能苦涩地说:“你好,高房价时代。” 房价攀升势不可挡 自我到济南来,济南的房价一直很执着地稳步攀升,任凭其他城市的量价齐跌还是金融危机的风风雨雨,它从未给我带来过任何惊喜。带给我最大希望的是去年底今年初的萧条行情,那时甚至出现了几天零成交量,我以为济南楼市将彻底崩溃,从而迎来人人可以买得起房的时代。没料想,紧接着的却是楼市的“小阳春”,自此之后房价上涨的引擎再也没有停歇。 单位附近的历山路上,两个楼盘的价格去年底还是八九千元,到如今已是万元以上;明湖北路上的楼盘B,开盘时 6500 元的均价,现如今已涨到7000元以上,而且还不是谁都能买得到;经十东路上的楼盘M ,有人曾在前些年以 4000多元的价位买入,如今已暴涨至7200元;甚至曾被年轻人定位首选的南部大盘L ,价格也从去年底的4800元起飙升至如今的5500元。而薪水涨幅却小得可怜。 不知不觉中,济南的房价已逐步在向国内二线城市看齐。看来这几年,济南又进步了。 一套房牵动两个家 我单位有个老职工,本来退休后可安享晚年,但一直坚持留在单位帮忙,靠业绩的提成来增加收入,她想多挣点钱给儿子买房。她儿子在一所学校教书,在工薪阶层中收入属中上,为了有套房结婚,不仅要掏出家中的大部分积蓄,连退休了的母亲还要找份工作补贴房款。 这种现象,在济南乃至全国的大城市中,都是非常普遍的现象。一个房子,要折腾的不是一个家庭,它还牵动着两个家庭的神经。在我周围的年轻人中,没少为房子问题拌过嘴,有的还引发了父母和子女间的矛盾,甚至俩人一拍两散。 在济南,不少父母为了减轻子女的供房压力,都掏出了自己半辈子的积蓄。住着父母和自己买下的大房子,这些年轻人从此却背上了“啃老”的恶名。我不禁奇怪,背骂名的该是年轻人还是这个高房价时代,因为高房价除了“啃”这代人的养老金,还啃了下一代人未来一二十年的消费能力。 我有个同事在济南买了套二手房,原房主在北京买了套 200多万元的房子,所以急着卖掉这边的房子套现。同事和女朋友都来自小城市,双方家长终于凑齐了50多万的房款,随即被原房主送至北京的开发商手上。在我的面前出现了这样一副资金流的“输油管”:在城市化的进程中,伴随着各地房价的阶差,老百姓倾其所有,资金由农村、中小城市源源不断地输向济南这样的大城市,再输送至北京这样的国际大都市。 负债的一代人 在取消福利分房之后,在工作单位无力集资盖房之后,在各地经济适用房接连摇出小概率的连号之后,商品房几乎就成了我这样的普通工薪阶层安家的唯一来源。但商品房是某些少数“先富者”击鼓传花的游戏,我这样的“待富者”只能将全部的家当投入其中,然后迅速抽身,开始供养那70年产权、使用寿命未知的房子。难怪有人在拿到房产证后兴奋得说不出话来,然后无奈地目送其被银行的房贷经理收走。 房子本是头上遮风避雨的一片瓦,是蔽护家人的四面墙,但如今却成了投资者的玩具。在宽松信贷政策下,5倍以上的杠杆使得房子成为人人眼红的优质资产,甚至“空手套白狼”的案例屡屡出现。很多普通老百姓,在这种极不正常的“ 单边市”中已形成了习惯性的恐惧,他们大多坚信:“房价还要涨,早买早享福。”在热炒和恐慌中,房价挣脱了理性的缰绳,一路狂奔。 再高速的狂奔,终究也会有停下来的一天,这是自然和市场铁的规律。但目前来看,我等拿工薪的草民,只能看着房价一骑绝尘的背影说一声:“你好,高房价时代。”

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